Hochwertige Büroflächen Berlin Mitte
Ziel des Projekts ist es, die Qualitäten des historischen Bestandes herauszuarbeiten und die vorhandene Struktur zu revitalisieren, sowie das Bestandsgebäude um ein Geschoss zu erweitern und mit einem Flachdach abzuschließen.
Der neue Sicherheitstreppenraum bildet zusammen mit dem Aufzug den Erschließungskern, durch den die ein zelnen Büroeinheiten zugänglich gemacht werden. Vom Erdgeschoss bis hin zum 5. OG sind über sechs Vollgeschosse Büroeinheiten mit eigenen Versorgungskernen vorgesehen. Ergänzend sind Balkone für die einzelnen Büroeinheiten vorgesehen. Die Erdgeschosseinheit hat Zugang zu einer eigenen Terrasse und dem Außenraum. Insgesamt wird das Gebäude an die Traufhöhe des Nachbarhauses (Wolliner Str. - 20,30 Meter) angepasst und um ein Geschoss erhöht. Dies konsolidiert vor allem den vorgefundenen Städtebau bzw. die gesamt Blockbebauung.
Das Bestandsgebäude erhält eine neue Fassade aus Karamik-Elemente. Die Aufteilung der Fenster orientiert sich an der historischen Struktur. Die neue Aufstockung ist mit einer Glasfassade als Pfosten-Riegel-Konstruktion geplant. Die Fassade wir durch Lamellen aus verzinktem Stahl gegliedert. Neue Elementer wie die Balkonbrüstungen und Fensterreinrahmungen sind ebenfalls aus verzinktem Stahl.
Eine Neugestaltung der Freianlagen mit entsprechend angepassten Fahrradabstellmöglichkeiten, Müllraum und Technik schafft eine Verbindung vom Vorderhaus zum revitalisierten Gebäude und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
